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央行降息提振景氣，實施多年的打房措施也宣告鬆綁！央行今天宣布，取消豪宅之外的房地產貸款管制措施，接下來包括特定區域購屋貸款、第三戶以上房貸、公司法人購置住宅貸款、土地抵押貸款等的管制措施，全數取消。央行總裁彭准南表示，根據央行掌握的資料，投資客已經很少，且房地產已由高峰往下，他說，這次的房市的修正「還會走一段時間」。（張佳琪報導）
央行理監事會議，針對房貸的管制措施做出重大決議。央行修正「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」，除了針對高價豪宅的貸款持續管制，其餘各項房貸及土地抵押貸款管個人信用借貸資格制全都取消。
其中，鎖定炒房投資客的特定地區房貸、第三戶以上房貸最高貸款成數六成的管制取消，最受到矚目。央行總裁彭准南說明，這類房貸的貸款成數銀行多半只給七成左右，央行管制是六成，幅度差異有限，所以決定取消，最主要的因素也是考量投資客的人數已經很少了。彭准南說：「我們的掌握，投機客現在已經很少很少了」。
這一波房市的修正，彭准南說，還有走一段時間。「房地產它有循環，現在已個人信用借貸資格由高峰下來，它會走一段時間個人信用借貸資格」。
豪宅方面，央行發現到目前為止，金融機構新承做的豪宅房貸，集中度仍高，所以維持現行管制措施，最高貸款成數還是六成。【新唐人亞太台 2016 年 03 月 24 日訊】520前，最後一次央行理監事會議今天召開，雖然一如學者專家預期，央行降息半碼，不過值得關注的是，為了提振景氣，央行破天荒再度放寬房市管制，除一般民眾外，更讓投資客，解除貸款最多六成限制，引起關注。

央行公布利率決策，確定連續第三度，降息半碼(0.125%)，銀行重貼現率從1.625%降至1.5%，距離2009年金融海嘯時期的歷史低點(1.25%)，只有1碼之遙。

央行總裁 彭淮個人信用借貸資格南：「但是我是比較擔心的就是說，從剛才你可以看得到，一二月也沒有，各個國家的出口都很不好， (下半年到現在是不是已經陷入一個衰退的一個狀態？)看你怎麼樣定義。」

顯然，央行預測今年經濟成長挑戰不小，成長率不到個人信用借貸資格2%，尤其歐洲、日本，採負利率政策，打亂全球市場，光三月份，外資連續18天買超台股，台灣簡直成了熱錢避難所。

央行總裁 彭淮南：「事實上因為歐洲採負利率的結果哦，他有一些人跑到台灣買公債，不只買股票，也買公債，(降息)有助金融穩定，降息可以把國內外的利差，稍微縮小一點， 因為歐洲採負利之後，他錢就跑到亞洲來，所以利率的差距會縮小一點。」

此外，央行更決議，大舉鬆綁房市管制措施。除了高價的豪宅外，一般民眾，購屋不再受限貸款成數六成規定，尤其買房超過三戶以上的投資客，規定也放寬，等同給房地產市場，投下超級震撼彈。

房仲業者更試算，降息半碼，以貸款金額一千萬，貸款年分20年計算，現有的房貸戶，等於每個月省下285元。

央行總裁 彭淮南：「不動產有它的循環，去年以來的成交量是29萬棟，是2002年以來最低的水準，房價已經有走緩的趨勢了。」

央行不惜下猛藥，也要提振房地產市場，點燃投資客再度進場時機，能否提振房地產景氣，還需要時間檢驗。央行總裁彭淮南看衰台灣景氣，大動作出手降息、鬆綁房市管制。此舉會不會助長投資客進場炒房，彭淮南打包票說不擔心。
看壞台灣未來景氣，央行今（24日）天召開今年首季理監事會，除連續第三季下調重貼現率半碼，並大幅鬆綁房市管制措施。除高價住宅貸款最高貸款成數六成，維持不變，包括雙北市購屋貸款限制、自然人第三戶和公司法人購屋貸款、土地抵押貸款限制，全數刪除。
央行總裁彭淮南表示，去年全國建物移轉棟數29萬棟，是2002年以來最低水準。其他包括不動產貸款集中度下降、特定地區房貸和土地抵押貸款利率上升，「我們看到房地產的cycle，已經從peak下來，它會走一段時間。」
針對媒體詢問，鬆綁自然人第三戶以上購屋貸款，難道不會助長投資客炒房？彭淮南打包票，據央行掌握，投資客現在「已經很少、很少、很少」。他也解釋，一般銀行房貸貸款成數約71%、72%，央行取消信用管制，只差10~11個百分點。
而維持管制的高價住宅，包括台北市7000萬以上、新北市6000萬以上、其他地區4000萬以上的住宅。據央行資料顯示，截至今年1月，高價住宅貸款集中度仍高，佔銀行新承做房貸比重為4.26%，遠高於2014年1月2.06%。
央行此次降息，除調降重貼現率，由1.625%調整為1.5%，包括擔保放款融通利率、短期融通利率，經調整後，各為1.875%、3.75%。此次降息後，重貼現率距2009年金融海嘯時期的1.25%歷史低點，僅1碼之遙。

不過，彭淮南強調，我國傳統貨幣政策還有足夠空間，例如，存款準備金加權平均0.5%，比多國央行都高。他也說，剩下任期一年多內，台灣看到零利率或負利率「應該是不容易」。
展望2016年景氣，彭淮南認為，受去年基期影響，台灣經濟數據下半年可望好轉。但他再三強調，促進一國經濟成長，不能單靠貨幣政策，「就像中藥，它需要甘草，但不能只有一味甘草。」他說，經過這幾年健全財政政策，財政部多了9000多億的財政空間。
針對總統當選人蔡英文提出類主權基金的想法，彭淮南表示，類主權基金不是主權基金，它是國家級投資公司。假如國家級投資公司，有助於把儲蓄導入投資，這是不錯的構想。